¿Cuánto cuesta un recorrido virtual 360 en México?
Un recorrido virtual de un terreno por lotes se cotiza por proyecto, porque además del recorrido hay que trazar cada parcela sobre la fotografía aérea, una por una. Con un software para vender lotes por suscripción, la plataforma se paga al mes y el levantamiento con dron va aparte.
Como referencia, el rango del mercado es amplio. Un tour 360 sencillo —fotografiar un local o una casa— promedia entre $2,700 y $4,900 MXN. Un recorrido virtual a medida es otro mercado: el promedio reportado es de $18,320 MXN, y los proyectos de empresa rondan los $20,000.
Precios de mercado, propiedad individual
| Qué se cotiza | Precio 2026 | Fuente |
|---|---|---|
| Tour 360 de un espacio un local, una casa | $2,700 – $4,900 MXN promedio por paquete | Cronoshare |
| Precio de entrada, según la ciudad | $700 – $1,300 MXN lo más barato que se encuentra | Cronoshare |
| Recorrido virtual a medida | $18,320 MXN promedio · mínimo $6,600 | Habitissimo |
| Proyecto para empresa | ~$20,000 MXN | Habitissimo |
| Escaneo 3D, por piso de ~100 m² | desde ~$5,000 MXN | Proveedores MX |
Las dos fuentes miden cosas distintas. Un «tour 360» es fotografiar un espacio y publicarlo; un «recorrido virtual a medida» incluye el proyecto completo, con su navegación, su contenido y su integración. Los precios de entrada ($700) corresponden a un espacio chico, pocas tomas y sin traslado.
Por qué esos precios no aplican a un fraccionamiento
Son tarifas de interiores: una casa, un departamento, un local. Un desarrollo por lotes es otro trabajo, con tres partidas que en una casa no existen:
- Vuelo con dron y permisos. Las panorámicas se toman desde el aire, no desde un tripié en la sala
- Varias tomas aéreas. Una general que abarque todo el polígono y una por manzana o sección
- El trazado de cada parcela. Un terreno de 60 lotes son 60 figuras dibujadas a mano sobre la fotografía, cada una ligada a su número, superficie, precio y estatus
Por eso una tarifa de interiores no sirve para cotizar un fraccionamiento, y por eso se cotiza por proyecto.
Los tres caminos, con sus números
Hay dos gastos distintos que conviene no mezclar: la producción, que se paga una vez, y la plataforma, que es lo que mantiene el recorrido en línea y actualizable.
Lo haces tú
Tú tomas las panorámicas, trazas tus lotes y publicas. Los seis pasos.
$549$29 al mes, desde · sin costo inicialNosotros lo armamos
Tú mandas las panorámicas; nosotros armamos todo el recorrido.
Pago único, se cotiza por proyecto · + el planNosotros volamos y armamos
Vamos a tu terreno, hacemos el levantamiento y entregamos listo.
Pago único, se cotiza por proyecto · + el vuelo · + el planCómo se cotiza la producción
Por proyecto, después de revisarlo contigo. No hay tarifa de lista porque los proyectos no se parecen entre sí — un desarrollo de 40 lotes ya urbanizado y uno de 400 en tres etapas son dos trabajos distintos, aunque el vuelo dure lo mismo.
El levantamiento aéreo se cobra aparte y depende de dónde esté el terreno. Si ya tienes tomas aéreas, mándalas antes de cotizar: si sirven, te ahorras el vuelo. La plataforma también se cobra aparte, desde $549 MXN$29 USD al mes.
El gasto que nadie cuenta: los cambios
Si el recorrido lo controla el proveedor, cada ajuste es otra factura y otra espera: un lote que se vendió, un precio que subió, una sección nueva. En un desarrollo que se está vendiendo, eso pasa cada semana.
Si el recorrido vive en una plataforma que tú administras, cambiar un estatus cuesta cero y tarda segundos — se hace desde el celular, en el terreno, y quien abra el enlace que ya repartiste lo ve actualizado sin que nadie vuelva a publicar nada.
Haz la cuenta con tu propio ritmo de ventas. Si vendes dos lotes al mes y cada actualización cuesta una llamada y una factura, en el primer año esa partida supera al costo inicial del recorrido.
La comparación que de verdad decide
La comisión de una sola venta de lote suele pagar el recorrido. La pregunta útil es si ayuda a tu equipo a cerrar una venta más al año.
Mira uno terminado antes de cotizar nada
Zentia360 es el software para vender terrenos por lote con recorrido aéreo 360° e inventario en tiempo real. Un desarrollo real con sus lotes trazados sobre la vista aérea, con su precio, su superficie y su estatus. Sin cuenta y sin tarjeta.
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Actualizado el 11 de octubre de 2026. Los precios de mercado salen de dos portales de cotización mexicanos —Cronoshare y Habitissimo— que publican promedios de cotizaciones reales. Son indicativos, no tarifas, y se revisan cada seis meses.